Как насчет Тяньмэнь Джинлин Хуафу? ——Углубленный анализ преимуществ недвижимости и отзывы рынка
В последнее время Тяньмэнь Цзинлинхуафу стал горячей темой среди местных покупателей жилья. Поскольку это новый жилой проект в районе Цзинлин города Тяньмэнь, его расположение, вспомогательные объекты и ценовые преимущества вызвали широкое обсуждение. Эта статья объединяет актуальный контент всей сети за последние 10 дней и использует анализ структурированных данных, чтобы дать вам исчерпывающую интерпретацию реальной ситуации с этим объектом недвижимости.
1. Основная информация о проекте
| Название проекта | Разработчик | Крытая площадь | Коэффициент площади пола |
|---|---|---|---|
| Цзинлинхуафу | Тяньмэнь Сити Инвестиционная недвижимость | Около 86 000㎡ | 2,5 |
| скорость озеленения | Общее количество домохозяйств | Коэффициент парковочного места | Стандарты доставки |
| 35% | 1200 домохозяйств | 1:1,2 | Твердый переплет/пустой вариант (по желанию) |
2. Анализ основных преимуществ
1.Удобство транспортировки:Проект находится недалеко от пересечения проспекта Цзинлин и дороги Сиху, всего в 15 минутах езды от Южного вокзала Тяньмэнь и покрыт тремя окружающими автобусными маршрутами.
2.Образовательные ресурсы:По данным Бюро образования, проект был включен в школьные округа начальной школы Тяньмэнь (филиал Цзинлин) и экспериментальной средней школы.
3.Бизнес-пакеты:В пределах 2 километров расположены Wanda Plaza (в стадии строительства) и Jingling Commercial Street для удовлетворения ежедневных потребительских потребностей.
3. Сравнение последних рыночных данных
| время | Средняя цена (юань/㎡) | недельный объем торгов | Сравнение конкурирующих продуктов |
|---|---|---|---|
| 2023.9.1-9.10 | 6800 | 42 комплекта | на 8% ниже, чем в соседних регионах |
| Пропорция типа дома | 89㎡ две спальни | 115㎡ три спальни | 143㎡ четыре спальни |
| коэффициент продаж | 45% | 38% | 17% |
4. Реальная оценка владельцев.
Собрав отзывы с форумов владельцев и социальных платформ, мы составили следующие типичные мнения:
| Тип отзыва | положительный отзыв | отрицательный отзыв |
|---|---|---|
| Качество проекта | Процесс заливки здания был хорошо принят | Споры по поводу дизайна балконов некоторых квартир |
| Услуги в сфере недвижимости | Круглосуточная служба безопасности | Сортировка мусора реализована неправильно. |
| Потенциал оценки | Рядом с запланированным муниципальным парком | Назначение земли на западной стороне неясно. |
5. Совет эксперта
1.Тенденция цен:Под влиянием недавнего снижения процентных ставок по ипотечным кредитам цены на проекты выросли примерно на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, но они по-прежнему остаются низкой ценой в регионе.
2.Торговая стратегия:Рекомендуется отдавать приоритет объектам средней этажности, выходящим на юг, которые имеют лучшие условия освещения и вентиляции и более высокую оборачиваемость.
3.Предупреждение о риске:Необходимо обратить внимание на ход реализации школьных объектов, обещанных застройщиком, и рекомендуется ознакомиться с документами государственного планирования образования.
6. Резюме
В совокупности Tianmen Jingling Huafu имеет сильную конкурентоспособность на современном рынке благодаря разумному ценовому позиционированию и преимуществам местоположения. Тем не менее, покупателям жилья по-прежнему необходимо принимать решения, исходя из собственных потребностей и после проверок на месте. Ожидается, что проект будет сдан в июне 2024 года. На этом этапе вы можете воспользоваться скидками на парковочное место при покупке дома. Для получения конкретных предложений по политике обращайтесь в офис продаж для получения последней информации.
(Примечание: приведенные выше данные приведены по состоянию на 10 сентября 2023 г. Конкретная информация подлежит официальному объявлению)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
