Как насчет дома в Liangdu Impression City? ——Комплексный анализ последних популярных проектов в сфере недвижимости
Бренд Liangdu, принадлежащий Люпаньшуй, продолжает набирать популярность, и недавно популярный местный комплекс недвижимости Liangdu Impression City привлек к себе всеобщее внимание. Эта статья объединяет актуальные темы и актуальные данные из Интернета для анализа реальной ситуации с проектом по нескольким параметрам, таким как цена, вспомогательные средства и репутация.
1. Основная информация о проекте
| параметры | данные |
|---|---|
| Разработчик | Люпаньшуй Хэндин Недвижимость |
| Местоположение недвижимости | Пересечение улицы Жэньминь и проспекта Лянду, район Чжуншань |
| Крытая площадь | Около 86 000 квадратных метров |
| Коэффициент площади пола | 2,8 |
| скорость озеленения | 35% |
| Типы домов на продажу | 89-143㎡ (три-четыре спальни) |
2. Анализ ценовых тенденций (последние 3 месяца)
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| май 2024 г. | 6200 | +1,6% |
| июнь 2024 г. | 6350 | +2,4% |
| июль 2024 г. | 6500 | +2,4% |
3. Рейтинг обеспечивающих ресурсов (из 5 баллов)
| Категория | Рейтинг | Описание |
|---|---|---|
| транспорт | 4.2 | 3 автобусные линии, 15 минут езды от станции скоростной железной дороги. |
| образование | 4,5 | Оборудован детский сад и 2 начальные школы в радиусе 1 км. |
| Бизнес | 3,8 | У него есть собственный общественный бизнес, а до большого торгового центра можно добраться за 10 минут на машине. |
| медицинский | 4.0 | Больница третичного уровня находится в 2,5 км от проекта. |
4. Горячие темы обсуждения в Интернете
Согласно мониторингу общественного мнения по всей сети (источник данных: Qingbo Big Data), основные дискуссии о Liangdu Impression City за последние 10 дней были сосредоточены на:
| ключевые слова | частота появления | эмоциональные тенденции |
|---|---|---|
| летний побег | 1428 раз | 91% положительных |
| Проект дома | 876 раз | 73% нейтрально |
| Спор о гонораре за недвижимость | 562 раза | 65% отрицательных |
| Отделение школьного округа | 498 раз | 82% положительных |
5. Выдержки из реальных отзывов покупателей жилья.
1.@高元清风: «Температура в помещении летом на 3-5°C ниже, чем в старом городе. Прозрачная квартира с севера на юг обеспечивает хорошую вентиляцию, но площадь второй спальни небольшая».
2.@qiancheng консультант по недвижимости: «Количество просмотров домов с июля выросло на 40%, а доля иностранных инвесторов достигла 35%. Обратите внимание, что в доме 2 возле главной дороги может быть шум».
3.@ Люпаншуй местное сокровище: «Плата за недвижимость в размере 2,8 юаней/㎡/месяц выше, чем у конкурентов, но она включает в себя плату за обслуживание центрального кондиционирования».
6. Сравнение конкурирующих продуктов (того же ценового диапазона)
| Проект | средняя цена | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|---|
| Город впечатлений Лянду | 6500 | Сильные летние репеллентные свойства. | Более высокий коэффициент площади этажа |
| Финикс Маунтин Резиденс | 6300 | сообщество с низкой плотностью населения | Низкая поддерживающая зрелость |
| Древний город Шуйчэн | 6800 | Богатые культурные и туристические ресурсы | Тип старого дома |
Краткие предложения:
Liangdu Impression City стал популярным местом для покупки летнего жилья благодаря своим уникальным климатическим преимуществам и постепенному улучшению вспомогательных объектов. Он подходит для более обеспеченных семей, ищущих недвижимость для летнего отдыха, но инвестиции должны учитывать мобильность местного населения и цикл возврата аренды (в настоящее время около 4,2%). Рекомендуется провести выездную проверку эффективности вентиляции модельного помещения и обратить особое внимание на итоговый документ по разграничению школьного округа.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
